Impuls Zukunft Zinsholz

Die Weiterentwicklung des Gewerbegebiets Zinsholz ist ein wichtiges Impulsprojekt der Stadtentwicklung in Ostfildern. 

Auf rund 20 Hektar vereint das Zinsholz bereits heute Arbeiten, Freizeit und Wohnen. Nun soll ein zukunftsfähiges Konzept entstehen, das diesem vielseitigen Stadtteil neue Perspektiven eröffnet. 

Dabei setzen wir auf Ihre Ideen! Bürgerinnen und Bürger, Vereine, Institutionen und lokale Gewerbetreibende gestalten gemeinsam die Zukunft dieses lebendigen Arbeits- und Lebensstandorts. 

Das Gebiet im Überblick

Das Quartier Zinsholz liegt strategisch im Nordosten von Ostfildern und verbindet als wichtiges Scharnier die Stadtteile Ruit und Parksiedlung miteinander. 

Seine zentrale Lage und bunte Nutzungsmischung machen das Zinsholz besonders: Hier treffen Gewerbe, Wohnen und Freizeitangebote aufeinander. Gleichzeitig werden Zukunftsthemen wie Klimaschutz, Mobilität und soziale Aspekte berücksichtigt. Genau diese Vielfalt bietet enormes Entwicklungspotenzial – der perfekte Ansatzpunkt für das Projekt „Impuls Zukunft Zinsholz“. 

Hintergrund – Worum geht’s?

Das Projekt „Impuls Zukunft Zinsholz“ ist ein Impulsprojekt aus dem Stadtentwicklungskonzept der Stadt Ostfildern und zentraler Bestandteil zur Umsetzung des Stadtentwicklungsplans (STEK). 

Geplant ist ein urbanes, gemischtes Quartier mit Flächen für Arbeiten, Wohnen und Freizeit. Die strategische Weiterentwicklung zielt auf die Stärkung des öffentlichen Raums und neue Perspektiven für Nutzung und Gestaltung der Flächen. 

Im Mittelpunkt stehen vielfältige Herausforderungen: 

• nachhaltige Flächennutzung und Flächengewinn durch Innenentwicklung 

• Integration von Wohnen, Arbeiten und Freizeit 

• Anforderungen einer klimagerechten Stadtentwicklung 

• zukunftsfähige Mobilität 

Der Entwicklungsprozess erfolgt in Zusammenarbeit mit ansässigen Institutionen, Vereinen, Gewerbetreibenden, Bürgerinnen und Bürgern sowie Politik und Verwaltung. Diese koproduktive Herangehensweise ermöglicht aktive Mitgestaltung an der Zukunft des Stadtteils. Als Grundlage für die langfristige Entwicklung dient ein strategischer Rahmenplan, der bis Ende 2025 ausgearbeitet wird.

Der strategische Rahmenplan: Was ist das?

Für die zukunftsfähige Entwicklung des Gewerbegebietes wird bis Ende 2025 ein strategischer Rahmenplan entwickelt.

Dieser Rahmenplan dient als zentrales Steuerungsinstrument des „Impuls Zukunft Zinsholz“ und zeigt wesentliche Zukunftsperspektiven für das Quartier auf. Er definiert Leitziele und Handlungsschritte für die zukünftige Entwicklung und bildet die Grundlage für nachfolgende Planungsprozesse. Zwischenergebnisse werden mit Institutionen, Vereinen, Gewerbetreibenden sowie Bürgerinnen und Bürgern rückgekoppelt und Maßnahmen entsprechend weiterentwickelt. 

Ziele des strategischen Rahmenplans: 

• effiziente Nutzung bestehender Flächen unter Berücksichtigung ökologischer und sozialer Kriterien 

• Schaffung zukunftsorientierter Wohn- und Arbeitsräume 

• Sicherstellung nachhaltiger Mobilität und Infrastruktur im Quartier 

Die Erarbeitung erfolgt durch ein Planungsbüro in mehreren Phasen – von der Analyse bis zur finalen Abstimmung – und wird von Expertinnen und Experten sowie den Betroffenen aus dem Quartier Zinsholz und interessierten Bürgerinnen und Bürgern begleitet. 

Informations- und Beteiligungsmöglichkeiten: Wie kann ich mich informieren?

Das Projekt „Impuls Zukunft Zinsholz“ wird gemeinsam mit den Institutionen, Vereinen und Gewerbetreibenden aus dem Projektgebiet sowie den Bürgerinnen und Bürgern entwickelt. Die aufgeführten Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten, sich über das Projekt zu informieren und sich mit Ideen und Anregungen in den Entwicklungsprozess einzubringen. 

April 2025: Workshop für Stakeholder I 

10. April 2025: Öffentlicher Quartiersrundgang 

Juli 2025: Workshop für Stakeholder II 

November 2025: Öffentliche Abschlussveranstaltung 

Alle Termine und Details zu den Veranstaltungen finden Sie stets hier auf der Homepage unter Aktuelles und Veranstaltungen.